En el último webinar de EDIFITO conversamos sobre cómo modificar el Reglamento de Copropiedad en edificios y condominios. Contamos con destacados expositores: la abogada de EDIFITO, María José Huerta y el Director de ACTUALIZA TU REGLAMENTO, Marcelo Hernández.

El Reglamento de Copropiedad es la normativa interna que rige a cada comunidad y es obligatorio según la Ley de Copropiedad (N° 21.442). Este define derechos, obligaciones, protocolos y sanciones dentro del edificio. Modificar este reglamento es necesario por diversas razones, tales como:

• Adaptación a nuevas legislaciones
• Mejorar la convivencia y solucionar conflictos recurrentes
• Actualizar las normas a las necesidades actuales de los residentes

Modificar el Reglamento de Copropiedad no es un proceso sencillo y puede conllevar a errores al hacerlo sin los expertos adecuados. En algunos casos, incluso, podrían existir sanciones por contar con un Reglamento mal ejecutado.

En el webinar, la abogada de EDIFITO, María José Huerta explicó los pasos a seguir:

“La modificación del reglamento debe hacerse en una asamblea que debe ser convocada”, dijo Huerta y explicó que la participación de los copropietarios es crucial. Esta fase busca generar consenso sobre las modificaciones y elaborar un borrador claro y detallado.

Para aprobar las modificaciones, se debe convocar a una asamblea extraordinaria. Es importante cumplir con todos los requisitos formales para la convocatoria, incluyendo la entrega del borrador con anticipación para que todos los copropietarios puedan revisarlo.

Durante la asamblea, se debate y se vota el borrador. Para que las modificaciones sean aprobadas se requiere cumplir con un quórum mínimo.

Marcelo Hernández explica que una infracción común en esta etapa es “que el reglamento interno no fue aprobado por la mayoría de la Asamblea, por eso, carecen de validez”.

Una vez aprobadas, las modificaciones deben ser protocolizadas ante un notario e inscritas en el registro de la propiedad correspondiente. Este paso es crucial para que las nuevas normas sean legalmente válidas y aplicables.

• Comunicación Transparente: Mantén informados a todos los copropietarios sobre el proceso y sus avances. La transparencia genera confianza y facilita la aprobación de modificaciones.
• Participación Activa: Fomenta la participación activa de los copropietarios en todas las etapas del proceso. Las decisiones tomadas en conjunto tienen mayor legitimidad y aceptación.
• Flexibilidad y Adaptación: Sé flexible y dispuesto a adaptar las propuestas según las sugerencias y necesidades de la comunidad.
  La modificación del reglamento no solo resuelve problemas actuales, sino que también prepara a la comunidad para enfrentar desafíos futuros de manera organizada y conforme a la nueva normativa.

La modificación del reglamento no solo resuelve problemas actuales, sino que también prepara a la comunidad para enfrentar desafíos futuros de manera organizada y conforme a la nueva normativa.

Modificar el Reglamento puede ser una tarea desafiante, especialmente si no se tiene la experiencia necesaria. En ACTUALIZA TU REGLAMENTO, contamos con expertos que adaptarán el reglamento a las necesidades de tu condominio y a las disposiciones de la Ley de Copropiedad (N° 21.442).

EDIFITO lo tiene todo.

Ve la grabación del Webinar sobre La Actualización del Reglamento completo aquí.