Este sitio web, incluyendo todas sus características y el contenido (el «Sitio Web») es un servicio puesto a disposición por Servicios Inmobiliarios y de Internet Miconserje S.A. en adelante “EDIFITO” y todo el contenido, información, servicios y software facilitado a través de este Sitio Web («Contenido»), sólo podrán utilizarse en los siguientes términos y condiciones («Términos de Uso»).
1. ÁMBITO DE APLICACIÓN:
Los presentes términos y condiciones de uso regulan la relación contractual de carácter comercial que une a los Administradores, Usuarios, Comité de Administración y en general a todo cliente que accede a la plataforma virtual de MI CONSERJE – EDIFITO, especialmente en la autorización de uso que otorga éste en favor de aquellos.
2. DEFINICIONES:
Para los efectos de las presentes condiciones generales de contratación se definen los siguientes conceptos:
2.1. “MI CONSERJE” o «EDIFITO»: Es la empresa proveedora del software de administración de condominios, de edificios y de gastos comunes, que, mediante su plataforma online y su aplicación, brinda a sus clientes seguridad y transparencia, mediante el acceso en tiempo real a los gastos comunes, remuneraciones, mensajería, informes, control de acceso y reserva de instalaciones.
2.2. La Administración o Comité de Administración: Es la persona natural o jurídica, y sus dependientes, quienes se dedican a la administración de Edificios y Condominios y/o el Comité de Administración, que es el órgano interno elegido por la Asamblea de Copropietarios para que los represente en la toma de decisiones referidas a la propiedad que comparten, u otro tipo de persona natural o jurídica, que ha contratado el uso de uno o más de los software que provee MI CONSERJE – EDIFITO.
2.3. Plataforma MI CONSERJE o EDIFITO: Es el software de administración de edificios y condominios de titularidad de EDIFITO, contratado por la Administración y/o Comité de Administración y que es utilizada por la copropiedad mediante el ingreso a la página de internet con sus respectivos usuarios y claves registradas en el sistema.
2.4. Usuario: Son los usuarios finales de las plataformas, tales como Copropietarios, Ejecutivos, Conserje, Guardias, etc., estos acceden a través de claves individuales al sistema.
3. PRODUCTO O SERVICIO:
3.1. MI CONSERJE – EDIFITO es una plataforma online de administración de condominios y edificios que brinda a sus clientes seguridad y transparencia, mediante el acceso en tiempo real a la información de los gastos comunes, remuneraciones, mensajería, control de acceso, reserva de instalaciones y toda la documentación relevante para la copropiedad. MI CONSERJE – EDIFITO provee a las propiedades un software de administración de condominios, un software de administración de edificios y/o un software de gastos comunes y comunicaciones, los cuales permiten que la gestión administrativa de la copropiedad sea más eficiente y de conocimiento de todos los grupos de interés.
3.2 Forma de Pago:
Los pagos de los servicios contratados con MI CONSERJE – EDIFITO se pueden realizar en las cuentas bancarias autorizadas por MI CONSERJE – EDIFITO e informadas previamente, o los diferentes medios que disponga para el pago de estos servicios, pudiendo ser presenciales o en línea.
3.3 Prevalencia de estos Términos y Condiciones:
Ante cualquier duda o falta de claridad que se llegare a presentar en la información brindada por el personal que trabaja en MI CONSERJE – EDIFITO, prevalecerá lo estipulado en estas condiciones generales de contratación que mediante el presente documento se establecen.
4. AUTORIZACIÓN PARA COMUNICACIONES VÍA CORREO ELECTRÓNICO:
La Administración o el Usuario del software proveído por MI CONSERJE – EDIFITO, con la aceptación de estos Términos de Uso, autoriza a MI CONSERJE – EDIFITO a enviar todo tipo de comunicaciones que versen sobre la relación contractual, alianzas y beneficios para los Copropietarios y materias relacionadas con la vida diaria en copropiedad. La información será enviada mediante el correo electrónico que la Administración o el o los Usuarios del Software hayan informado a MI CONSERJE – EDIFITO. Así también MI CONSERJE – EDIFITO podrá enviar a los Copropietarios información y notificaciones sobre noticias, novedades del sistema, beneficios, alianzas y otros relacionados.
5. CONDICIONES GENERALES:
Como usuario de este Sitio Web se le concede una licencia no exclusiva, intransferible, revocable y limitada para acceder y utilizar este Sitio Web y los contenidos de conformidad con estas Condiciones de Uso. El Proveedor puede terminar esta licencia según las razones expuestas en el contrato de prestación de servicios realizado por las partes contratantes, que generan la autorización de la utilización del sitio web.
5.1. Limitaciones de Uso y Comunicaciones de Terceros:
5.1.1. Limitaciones de uso:
No está permitido utilizar cualquier software de monitoreo de red o de descubrimiento para determinar la arquitectura del sitio, o extraer información sobre el uso, las identidades individuales o usuarios. Usted no puede utilizar ningún robot, araña, otro software o dispositivo automático o proceso manual para controlar o copiar nuestro Sitio Web o el Contenido sin el permiso previo y por escrito de MI CONSERJE – EDIFITO. Está prohibido utilizar el Sitio Web para transmitir información falsa, comunicaciones engañosas, fraudulentas o ilegales. Usted no puede copiar, modificar, reproducir, volver a publicar, distribuir, exhibir, transmitir con fines comerciales o sin fines de lucro todo o parte de este Sitio Web, excepto en la medida permitida por MI CONSERJE – EDIFITO, cualquier uso no autorizado de este Sitio Web está prohibido.
5.1.2. Comunicaciones de Terceros:
MI CONSERJE – EDIFITO no tiene responsabilidad alguna por cualquiera de las Comunicaciones de Terceros que pueda recibir o cualquier acción que usted pueda tomar o dejar de tomar como resultado de cualquiera de las Comunicaciones de Terceros. Usted es el único responsable de la evaluación y verificación de la identidad y la confiabilidad de la fuente y el contenido de cualquier Comunicación de Terceros. MI CONSERJE – EDIFITO no asume ninguna responsabilidad de verificar la identidad o fiabilidad de la fuente o el contenido de cualquier Comunicación de Terceros. Como se usa en este documento, «Comunicación de Tercero» significa cualquier comunicación dirigida a usted de terceros, directa o indirectamente, en relación con este Sitio Web.
6. Derechos de Propiedad Intelectual:
6.1. Nada de lo aquí contenido se interpretará como que confiere a usted o cualquier tercero, cualquier licencia o derecho, bajo cualquier ley, regla o regulación, incluyendo, sin limitaciones, las relacionadas con los derechos de autor u otros derechos de propiedad intelectual. Usted acepta que el contenido y el Sitio Web están protegidos por derechos de autor y marcas comerciales.
6.2. Este Sitio Web contiene zonas interactivas que incluyen, sin limitación, todos los blogs, wikis, tablones de anuncios, foros de discusión, salas de chat, foros de correo electrónico, y la pregunta y las características de respuesta (las «Áreas interactivas»). Usted concede a MI CONSERJE – EDIFITO una autorización irrevocable, no exclusiva, libre de regalías, perpetua y mundial para usar y autorizar el uso de todas las ideas, expresiones, textos, gráficos, mensajes, blogs, enlaces de datos, información y material que usted presente (en conjunto, «Publicaciones») a este Sitio Web. Dicha autorización es sin restricciones de ningún tipo y sin pago alguno por parte de MI CONSERJE – EDIFITO para usted, ante usted o cualquier tercero. La autorización incluye el derecho a fabricar, usar, vender, reproducir, publicar, modificar, adaptar, crear trabajos derivados, traducir, distribuir, mostrar, ejecutar y sublicenciar los avisos en cualquier forma, medio o tecnología conocida ahora o desarrollada en el futuro.
6.3. Usted certifica y garantiza que el material publicado por su parte cumple con las siguientes condiciones:
a) Son originales o que el dueño ha concedido expresamente a MI CONSERJE – EDIFITO una licencia perpetua, mundial, libre de royalties, irrevocable y no exclusiva para dichas obras con todos los derechos otorgados por usted en la sección de las presentes Condiciones de Uso.
b) No violan y no violará los derechos de cualquier tercero, incluyendo cualquier derecho de publicidad, derecho de privacidad, derecho de autor, patente o cualquier otro derecho de propiedad intelectual o cualquier otro derecho de propiedad; y,
c) Son veraces y corresponden a la realidad respecto a la información que es propiedad de la comunidad.
7. CONDICIONES ADICIONALES DE PROPIEDAD INTELECTUAL:
7.1. MI CONSERJE – EDIFITO le concede una licencia no exclusiva e intransferible para utilizar el material publicado en Social Media. El Social Media incluye sitio web de su empresa, blog, Facebook, LinkedIn y Twitter, y puede incluir cualquier otro lugar apropiado de medios sociales.
7.2. MI CONSERJE – EDIFITO podrá dar por terminado, en su totalidad o con respecto a un uso específico, su licencia para utilizar cualquier marca si MI CONSERJE – EDIFITO lo determina a su entera discreción.
8. VINCULACIÓN A ESTE SITIO WEB:
Usted puede proporcionar enlaces a este Sitio Web, siempre que:
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c) El proveedor puede desactivar cualquier enlace a su discreción.
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13. RENUNCIA:
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