Tanto para copropietarios como para residentes el pago de los gastos comunes suele ser una pesadilla, especialmente cuando la administración del condominio o edificio no cuenta con diversas opciones de pago que faciliten el cumplimiento de éste.

Pero, ¿a qué se refiere ésta obligación económica?

La Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442 se refiere a los gastos comunes, como una obligación económica de todo pago en dinero que debe efectuar el copropietario para cubrir gastos comunes ordinarios, los cuáles atienden lo siguiente:

Gastos de administración: los gastos administrativos, tales como los de reproducción de documentos y despacho y los correspondientes a honorarios y remuneraciones del personal de servicio, conserje y administrador, incluidas las cotizaciones previsionales que procedan.

Gastos de uso o consumo: los correspondientes a los servicios colectivos de calefacción, agua potable, gas, energía eléctrica, teléfonos, telecomunicaciones u otros de similar naturaleza.

Gastos de reparación: los necesarios para el mantenimiento de los bienes de dominio común, tales como mantención y certificación de ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o rampas mecánicas; revisiones y certificaciones periódicas de orden técnico, aseo y lubricación de los servicios, maquinarias e instalaciones; adquisición y reposición de luminarias, accesorios y equipos; mantención y aseo del condominio; mantención o reposición de equipos y elementos de emergencia y seguridad; primas de seguros, y otros análogos.

Gastos de mantención: los necesarios para el mantenimiento de los bienes de dominio común, tales como mantención y certificación de ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o rampas mecánicas; revisiones y certificaciones periódicas de orden técnico, aseo y lubricación de los servicios, maquinarias e instalaciones; adquisición y reposición de luminarias, accesorios y equipos; mantención y aseo del condominio; mantención o reposición de equipos y elementos de emergencia y seguridad; primas de seguros, y otros análogos.

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¡Estar al día con tus gastos comunes nunca fue tan fácil!