Ley Valentín: cómo pueden prepararse las comunidades. Claro, la seguridad en ventanas, balcones y terrazas volvió a ocupar un lugar central en la conversación sobre la vida en comunidad. La denominada “Ley Valentín”, actualmente en tramitación en el Congreso, busca fortalecer las medidas destinadas a prevenir caídas accidentales desde edificios en altura.

La iniciativa surgió después de la muerte de Valentín, un niño de cinco años que cayó desde un edificio en San Pedro de la Paz en 2025. Se trata, por tanto, de un tema especialmente sensible, que invita a las comunidades a mirar la prevención no solo como una exigencia normativa, sino como una responsabilidad compartida.

Uno de los principales objetivos es evitar que los reglamentos de copropiedad prohíban la instalación de mallas de protección. También, sistemas de bloqueo o mecanismos que limiten la apertura de ventanas por razones exclusivamente estéticas.

El proyecto considera que las comunidades puedan establecer estándares mínimos de calidad, instalación y mantención. Sin embargo, esos criterios no deberían transformarse en un impedimento para adoptar medidas destinadas a proteger a niños y a otras personas que puedan presentar un mayor riesgo de caída.

Todavía existe un punto que debe ser resuelto por el Congreso. Si estas protecciones serán obligatorias o facultativas en las viviendas donde residan menores de 12 años o personas con necesidades especiales. Por eso, mientras no finalice la tramitación, es importante hablar de un proyecto de ley y no de una obligación ya vigente.

Si la iniciativa se convierte en ley, los condominios posiblemente deberán revisar sus reglamentos de copropiedad y sus procedimientos internos. El desafío será compatibilizar la seguridad con las características de cada edificio. Se considerarán aspectos como el tipo de ventana, los materiales de las fachadas, la resistencia de las protecciones y las condiciones ambientales.

También será necesario definir criterios claros para la instalación. Y mantención de estos sistemas. Una malla mal instalada, deteriorada o que no cumpla con condiciones técnicas adecuadas puede generar una falsa sensación de seguridad. Por eso, las decisiones deben estar acompañadas por orientación profesional y soluciones apropiadas para cada inmueble.

Las comunidades no necesitan esperar la publicación de una nueva normativa para comenzar a conversar sobre prevención. Revisar las reglas actuales, identificar restricciones que puedan dificultar la instalación de protecciones y recopilar antecedentes técnicos son acciones que pueden realizarse desde ahora.

Algunas medidas útiles son:

La conversación debe desarrollarse con especial cuidado. No se trata de buscar culpables ni de generar temor, sino de construir una cultura en la que la protección de las personas ocupe un lugar prioritario.

La discusión sobre la Ley Valentín también ofrece una oportunidad para actualizar normas que muchas veces fueron redactadas pensando principalmente en criterios estéticos. Un reglamento moderno debe ser capaz de ordenar la vida en comunidad, pero también de responder a nuevos riesgos y necesidades.

Con ActualizaTuReglamento.cl, las comunidades pueden revisar y adecuar su reglamento de copropiedad, incorporando criterios claros y acordes con la normativa vigente y los cambios que puedan aprobarse. A su vez, Edifito permite centralizar documentos, comunicaciones, acuerdos y antecedentes relevantes para que administradores, comités y residentes puedan acceder a información actualizada y mantener una gestión trazable.

Prepararse con anticipación, comunicar adecuadamente y contar con herramientas de apoyo permite transformar un tema sensible en una oportunidad concreta para construir comunidades más informadas, organizadas y seguras.