Después de 5 años, se promulgó la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442 que comienza a hacerse efectiva a partir del 14 de abril de 2023, sin duda, excelentes noticias para adminisitradores, comités y copropietarios de edificios y condominios ya que la vida en comunidad estará mejor regulada.
¿Por qué es importante es nueva ley?
Porque la antigua ley 19.537 ya tiene más de 20 años de vigencia, tiempo en que el tipo de construcciones en Chile han tenido una fuerte tendencia a la construcción vertical, más que horizontal y los edificios que son cada vez más altos y con mayor capacidad, manifiestan algunos problemas de vida comunitaria, como por ejemplo la morosidad de las obligaciones económicas comunitarias.
Entonces, esta nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria ayudará a que estos estos temas y otros, puedan resolverse y mejorar así, la vida en comunidad
¿Cuáles son los principales cambios que trae esta actualización de la ley a partir de que entre en vigencia?
¿Por qué es importante es nueva ley?
Los administradores deben acreditarse con su licencia de enseñanza media y un curso de capacitación, impartido por una institución de educación superior del estado o reconocida por este, organismo técnico de capacitación acreditado por el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo o un centro acreditado por la comisión del sistema nacional de certificación de competencias laborales, Chile Valora. Como Edifito es una OTEC, está habilitado para certificar este curso.
Conformación del comité de administración
Este podrá incluir a los arrendatarios que cuenten con la representación del copropietario del condominio. Además, de las personas naturales propietarias en el condominio, cónyuges, convivientes civiles, mandatarios o representantes de un copropietario con poder suficiente y que además, cuenten con poder notarial.
El libro de acta de las asambleas
Este podrá ser en papel o en formato digital y es relevante destacar que se debe asegurar su respaldo.
El notario debe asistir a las asambleas, así como los miembros del comité de administración o copropietarios designados, quienes tendrá que firmar el libro de actas de manera presencial o digital, dentro de los 30 primeros días luego de llegar a la adopción de un acuerdo. Plazo que de no respetarse, será sancionado con una multa de 3 UTM.
Seguro de incendios
La contratación del seguro colectivo contra incendios en el condominio o edificio, deberá realizarse según las exigencias, las normas de procedimientos y las excepciones que establezca el reglamento de esta ley, así como la normativa que sea dictada por la comisión para el mercado financiero.
Una de las novedades de la ley es que este seguro será exigible en aquellos condominios o edificios que no tengan departamentos, casa u oficinas con destino habitacional, a excepción de que el reglamento de copropiedad del condominio establezca otra cosa.
¿Sábías que debes actualizar el reglamento de tu condominio?
Recuerda que desde la promulgación de la nueva ley de copropiedad 21.442 tienes hasta el 13 de abril de 2023 para actualizar tu reglamento y así cumplir con la ley. Te invitamos a informarte mejor en www.actualizatureglamento.cl
¿Por qué es importante es nueva ley?
Los administradores deben acreditarse con su licencia de enseñanza media y un curso de capacitación, impartido por una institución de educación superior del estado o reconocida por este, organismo técnico de capacitación acreditado por el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo o un centro acreditado por la comisión del sistema nacional de certificación de competencias laborales, Chile Valora. Como Edifito es una OTEC, está habilitado para certificar este curso.
Conformación del comité de administración
Este podrá incluir a los arrendatarios que cuenten con la representación del copropietario del condominio. Además, de las personas naturales propietarias en el condominio, cónyuges, convivientes civiles, mandatarios o representantes de un copropietario con poder suficiente y que además, cuenten con poder notarial.
El libro de acta de las asambleas
Este podrá ser en papel o en formato digital y es relevante destacar que se debe asegurar su respaldo.
El notario debe asistir a las asambleas, así como los miembros del comité de administración o copropietarios designados, quienes tendrá que firmar el libro de actas de manera presencial o digital, dentro de los 30 primeros días luego de llegar a la adopción de un acuerdo. Plazo que de no respetarse, será sancionado con una multa de 3 UTM.
Seguro de incendios
La contratación del seguro colectivo contra incendios en el condominio o edificio, deberá realizarse según las exigencias, las normas de procedimientos y las excepciones que establezca el reglamento de esta ley, así como la normativa que sea dictada por la comisión para el mercado financiero.
Una de las novedades de la ley es que este seguro será exigible en aquellos condominios o edificios que no tengan departamentos, casa u oficinas con destino habitacional, a excepción de que el reglamento de copropiedad del condominio establezca otra cosa.
¿Sábías que debes actualizar el reglamento de tu condominio?
Recuerda que desde la promulgación de la nueva ley de copropiedad 21.442 tienes hasta el 13 de abril de 2023 para actualizar tu reglamento y así cumplir con la ley. Te invitamos a informarte mejor en www.actualizatureglamento.cl
