¿Cuáles son las responsabilidades del mayordomo del edificio?
Muchas personas no saben cuáles son las funciones y responsabilidades del mayordomo en el edificio. Seguramente, si estás aquí, tú tampoco lo sepas aún, pero el mayordomo es una figura esencial en condominios y edificios.
En EDIFITO.com siempre nos esforzamos por brindar claridad e informar a los copropietarios. En esta ocasión queremos explicar cuáles son las funciones y responsabilidades del mayordomo.
¿Qué es un mayordomo?
Quizás aún no entiendas las diferencias que tiene un mayordomo de un conserje, pero es una pieza clave para el inmueble y también en las operaciones del administrador de edificios.
En entrevista con EDIFITO.com, Rafael Merino, un exitoso administrador se refirió a los mayordomos como “su mano derecha”. Además tiene a cargo a los conserjes y suele tener un cargo senior dentro del condominio, contando ya con años de experiencia previos.
Responsabilidades y funciones del mayordomo
Atención a los vecinos
El mayordomo es el primer punto de contacto para los vecinos en caso de problemas o consultas importantes.
Administración del fondo fijo
El mayordomo gestiona el fondo fijo destinado a los gastos del edificio o condominio, asegurando los procesos diarios de limpieza y supervisando al personal de conserjería, aseo y jardinería.
Responsabilidades delegadas
Dado que el administrador no siempre puede estar presente físicamente en el condominio, el mayordomo toma la figura de su “mano derecha”. Los administradores suelen delegar tareas, especialmente las de comunicar y mantener al tanto de todas las necesidades del edificio.
Inspección de áreas comunes
El mayordomo inspecciona el estado general de las áreas comunes observando hasta el mínimo detalle. Así se puede dar cuenta de cuándo es necesario pedir reparaciones, mantenciones preventivas o mejoras estéticas.
Supervisión de las calderas
Esta es una de las tareas más sensibles e importantes. El mayordomo se encarga de la supervisión constante de calderas para evitar fallos o problemas complejos que puedan afectar a los residentes.
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