Preocupación entre los residentes, quienes enfrentan un desembolso mensual para mantener el funcionamiento adecuado de sus condominios y edificios
Durante los últimos 2 años, hemos sido testigos de un aumento significativo en los gastos comunes en varias comunas de Santiago, Chile. Este incremento ha generado preocupación entre los residentes, quienes se enfrentan a un mayor desembolso mensual para mantener el funcionamiento adecuado de sus condominios y edificios. A continuación, exploraremos las razones detrás de este incremento y las comunas más afectadas por esta situación.
Es importante considerar que la actual inflación no solo afecta los gastos cotidianos, sino que también puede tener un impacto en los gastos operativos de los edificios y condominios. Según un estudio reciente realizado en diversas comunas de Santiago, se ha observado un aumento promedio del 41% en los gastos comunes, lo cual ha generado preocupación y malestar entre los residentes. Este incremento ha obligado a muchas familias a replantear su presupuesto, ya que implica destinar una mayor cantidad de recursos para cubrir estos gastos mensuales fijos.
¿A que se debe este incremento?
Existen diversas razones que explican el aumento en los gastos comunes. A continuación, mencionaré algunas de las más relevantes:
Mantenimiento y reparaciones: En los últimos años, los costos de los servicios de mantenimiento y las herramientas necesarias para mantener los espacios comunes han aumentado considerablemente. Esto requiere inversiones significativas para mantener la infraestructura en buen estado y garantizar la seguridad de los residentes.
Incremento de servicios básicos: Los aumentos en las tarifas de los servicios básicos como electricidad, agua y gas impactan directamente en los gastos operativos de los condominios, lo cual se traslada a los propietarios a través de los gastos comunes.
Mejoras en las instalaciones: Las mejoras pueden abarcar desde renovaciones en áreas recreativas hasta la instalación de cámaras de seguridad adicionales o la modernización de ascensores. Aunque estas mejoras beneficien a los residentes a largo plazo, inicialmente pueden implicar un aumento en los gastos comunes.
Es importante tener en cuenta que estos factores contribuyen al aumento de los gastos comunes y requieren una planificación cuidadosa por parte de los propietarios y administradores de los condominios y edificios.
¿Cuáles son las comunas más afectadas?
Providencia: La razón principal de este incremento se debe al envejecimiento de los edificios y la necesidad de inversiones en mantenimiento.
Las Condes: Otra comuna afectada es Las Condes, donde se ha registrado un aumento del 35% en los gastos comunes. Este incremento se debe principalmente a las mejoras en las áreas comunes y el aumento en los servicios básicos.
Ñuñoa: Los gastos comunes han aumentado en un 30%. Los costos de mantención y mejoras en las instalaciones son las principales razones detrás de este incremento.
Otras de las comunas que también tuvieron incrementos en los gastos comunes en Santiago fueron San Bernardo con un 41,27%, seguida de La Reina con un 28% y Vitacura con un 25,29%. Por otro lado, hubo comunas donde los gastos comunes disminuyeron, como Recoleta con un -10%, Puente Alto con un -2,47% y Maipú con un -1,87%.
El estudio también reveló datos interesantes sobre otras comunas en el país, como Paine con un 109%, Colina con un 79,92% y Chiguayante con un 76,60%.
El aumento en los gastos comunes en Santiago, Chile, ha generado preocupación entre los residentes de diversas comunas. Los incrementos pueden ser atribuidos a diferentes factores, como el mantenimiento y reparaciones, el incremento de los servicios básicos y las mejoras en las instalaciones. Providencia, Las Condes y Ñuñoa son algunas de las comunas más afectadas por este incremento. Es importante que los residentes estén informados sobre estas situaciones y participen activamente en la toma de decisiones relacionadas con los gastos comunes en sus comunidades.
