Como seguramente ya sabes, el pasado 13 de abril de 2022 se promulgó la nueva ley de copropiedad 21.442.
Esta ley es muy importante porque la antigua ley, llevaba casi 20 años en vigencia y desde esa fecha, han aumentado las construcciones en vertical, apareciendo nuevas necesidades para la vida en comunidad.
¿Cuáles son algunos de los principales cambios de la nueva ley?
- Se establece el Plazo de un año para la actualización del Reglamento de Copropiedad.
- Se establecen requisitos para ser administrador y se eleva su estándar de responsabilidad.
- Se establece un procedimiento especial para sancionar a administradores que infrinjan la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
- Se crea un Fondo Operacional Inicial y se amplía el Fondo de Reserva.
- Se inserta el concepto de obligaciones económicas.
- Nuevos quórums de copropietarios en asambleas Ordinarias y Extraordinarias.
- Se podrá realizar asambleas a través de videoconferencias.
- No se puede prohibir la tenencia de mascotas.
- Constitución y designación de los nuevos integrantes del Comité de Administración en Asamblea.
- Participación de residentes (copropietario, arrendatario u ocupante de la unidad) en las asambleas, modificándose el mínimo de quórum requerido.
- Se amplía la forma de gastar el fondo común de reserva.
- Obligaciones de los copropietarios.
- Cambio de porcentaje para la entrega de la administración del Condominio.
- Se establecen plazos para el Administrador para rendir cuenta ante el Comité de Administración, Asamblea Ordinaria, término de su periodo y observaciones.
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Recuerda que es obligatorio actualizar el reglamento de copropiedad de tu condominio.
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