¿Qué significa comprar departamentos en blanco?
Es cuando un proyecto cuenta con el debido permiso de edificación o adecuación del terreno, pero aún no se han iniciado excavaciones. Comprar departamentos en blanco es un concepto que ha ganado popularidad en los últimos años en nuestro país y corresponde a una modalidad de compra que permite conseguir una buena orientación, determinada altura y mejores precios que la compra en verde.
No obstante, la venta de departamentos en blanco es poco significativa en el mercado y muy pocas inmobiliarias trabajan con este sistema sobre planos sin construcción iniciada. A pesar de eso, las modalidades de compra de departamentos en blanco han ganado importancia, principalmente, debido a los atractivos descuentos que representan para los compradores.
Comprar departamentos en blanco: la nueva tendencia
Para Vicky Pombo, Gerente de Marketing de Inmobiliaria Algarrobo. Comprar en blanco permite conseguir una buena orientación. Sin embargo, comprar departamentos en blanco es una tendencia recién instalada en Chile, donde aún el público espera ver una construcción en marcha antes de tomar una decisión. Es la venta en verde la que actualmente tiene mayor movimiento en el mercado inmobiliario chileno. La gran diferencia con comprar en blanco es que la compra en verde ofrece seguridad comercial, y la venta en blanco presenta alto riesgo, debido a la variación de las condiciones del mercado con el paso del tiempo.
Comprar departamentos en blanco: La palabra de la CCHC
La Cámara chilena de la Construcción señala que los beneficios de la compra en blanco están asociados a conseguir precios más convenientes, incluso más ahorro que en la compra en verde. La compra de departamentosen blanco, se realiza antes que se inicie la construcción. La inmobiliaria tiene la idea del proyecto, el año y donde se inicia la construcción, pero no existe proyecto ni ante proyecto aprobado. El Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) advierten sobre lo que hay que hacer para protegerse si la inmobiliaria no cumple con lo que prometió cuando compró departamentos en blanco (o verde).
Departamentos en blanco: ¿Qué hacer si la inmobiliaria no paga?
1.- El seguro obligatorio 2.- Especificaciones técnicas 3.- Que exista un plano 4.- Si no se cumple el plazo de entrega ¿qué debo hacer? En los contratos se debe indicar cómo va a responder la empresa si hay demora en los plazos. Debe estar establecido a qué se expone o cuál es la multa. Eso evita a que se vaya a discutir el monto de la indemnización a tribunales.
